Vernieuwende praktijkvoorbeelden

Woningcorporaties werken aan goed en betaalbaar wonen in Nederland. Dat doen zij door samen te werken en te innoveren. Dit keer voorbeelden van Woonbedrijf, Dunavie en Wooncompas en Woonservice.

Tempo in renovatie met 4 co-makers

In de regio Eindhoven start Woonbedrijf begin 2022 met de renovatie van 7.000 tot 8.000 naoorlogse eengezinswoningen. Om veel meer woningen per jaar te kunnen renoveren gaat de corporatie dat doen met 4 co-makers: aannemers die tegelijk aan de slag gaan binnen voorwaarden van Woonbedrijf.

De 4 co-makers zijn gekozen uit een grotere groep aannemers. Hun is gevraagd slimme en betaalbare oplossingen te bedenken om de huizen zo energiezuinig en comfortabel mogelijk te maken. De co-makers gaan ook de bewoners begeleiden in het hele proces. De werkzaamheden doen ze in groepen van 75 woningen. Na elke groep bespreken de co-makers met Woonbedrijf hoe het is gegaan: wat is er opgevallen? Hoe kunnen we het de volgende keer nog duurzamer, klantvriendelijker en tegen lagere kosten doen? De 4 co-makers leren hierdoor ook van elkaar. Het kan best zijn dat ze werkwijzen van elkaar overnemen.

Struikrovers redden planten

Op verschillende plekken hebben dit jaar buurtbewoners samen groen geroofd uit tuinen van huizen die gesloopt gaan worden om plaats te maken voor nieuwbouw. Ton Lukkien buurtbeheerder bij Dunavie: ‘Zo krijgt dit groen een tweede leven in de tuinen of balkons van onze huurders en andere omwonenden.’

Onder begeleiding van Stichting Struikroven gingen bewoners aan de slag, bijvoorbeeld in Rijnsburg op een locatie van Dunavie en in Ridderkerk op een locatie van Wooncompas. Normaal gesproken verdwijnen de planten onder de wals van de sloper. Het groene hergebruik is in beide gevallen onderdeel van een zo circulair mogelijk sloop/nieuwbouwproject. Net als de planten worden ook de bouwmaterialen ‘geoogst’ uit de te slopen woningen om ze opnieuw te gebruiken. Als je alles kunt hergebruiken, is er amper afval.

Snel en zonder herrie nieuwe douche

Is het mogelijk om snel en zonder herrie douches te renoveren? Op die vraag van Woonservice vorig jaar dienden 23 bedrijven een plan in. Koert Mager, opzichter bij Woonservice: ‘Wij willen onze huurders een veilige en mooie douche bieden. Betaalbaar en zonder overlast.’

Woonservice koos voor het concept Sani2Day van Boekema vastgoedonderhoud, waarmee de douche in 2 dagen compleet wordt vernieuwd. Een bewonersconsulent begeleidt de bewoners vooraf, tijdens en na de douchevervanging. Het concept bestaat uit prefab-glaspanelen in verschillende kleurcombinaties, een vloer en nieuw sanitair. In de woning is het alleen nog een kwestie van in elkaar zetten door 2 vaklieden. Slopen, zagen of een klopboormachine is praktisch niet nodig. De eerste douches zijn inmiddels op deze manier geplaatst. Mager: ‘De bewoners zijn heel enthousiast. Mooi om te zien, daar doen we het voor.’