Omlaag met die energierekening!

Energiearmoede is een groeiend probleem bij mensen die het toch al niet zo breed hebben. Om daar wat aan te doen, heeft woningcorporatie Mooiland grote verduurzamingsambities. Het doel: comfortabele woningen met betaalbare energierekeningen voor iedere bewoner.

Mooiland ontplooit de nodige duurzaamheidsinitiatieven die moeten leiden tot een lagere rekening, vertelt Judith Peters. Als duurzaamheidsconsulent bij woningcorporatie Mooiland vertaalt ze de strategische ambities naar praktische projecten in de wijk. Zo biedt Mooiland sinds april de Energiebespaardienst aan. Die wordt uitgevoerd door Winst uit je woning, een intermediair die gemeenten en andere partijen helpt met het verduurzamen van woningen.

Eva Krougman, teamleider Energiebespaardienst bij Winst uit je woning: ‘Op de website van Mooiland kunnen bewoners zich aanmelden voor de Energiebespaardienst. Een van de 100 coaches, die wij hebben opgeleid, komt dan bij je langs. Hij of zij adviseert je over de energiebesparende maatregelen die je zelf kunt nemen.

De coach kan ook energiebesparende producten plaatsen, zoals tochtstrips, ledlampen en radiatorfolie. Daarnaast geven de coaches gedragstips om het energieverbruik te verminderen, alles voor een comfortabelere woning én een lagere energierekening.’

De service is helemaal gratis. Mooiland vindt het belangrijk dat iedere bewoner zich kan aanmelden, zegt Peters: ‘De gemeente biedt ook allerlei energiebesparende maatregelen aan. Alleen moet je daarvoor vaak aan bepaalde voorwaarden voldoen, zoals wonen in een woning met een laag energielabel of afhankelijk zijn van een energietoeslag.’

In samenwerking met gemeenten heeft de Energiebespaardienst inmiddels al 30.000 woningen energiezuiniger gemaakt. Mooiland wil dit jaar de Energiebespaardienst aanbieden aan 3.000 bewoners die zichzelf aanmelden. Daarnaast zijn er plannen om, in samenwerking met gemeente Land van Cuijk, de wijk De Valuwe in te gaan en bij mensen aan te bellen om de service actief onder de aandacht te brengen.

Ook voor de toekomst

Maar Mooiland kijkt ook naar de energierekening op langere termijn, met gasloze (sloop-)nieuwbouw en renovatie en verduurzaming van bestaand vastgoed. Daarbij willen ze liever zo veel mogelijk woningen met een slecht energielabel verbeteren, dan een klein aantal bijna energieneutraal maken. ‘Dat kost namelijk veel werk, geld en tijd’, zegt Norbert Puttman, teammanager Vastgoedprojecten bij Mooiland.

Om zo veel mogelijk huurders te laten profiteren van verduurzaming, en daarmee van een lagere energierekening, heeft Mooiland 7 jaar geleden besloten om in te zetten op verbetering van energielabels. Die strategie loont. Mooiland, dat voornamelijk in de kernregio's Noordoost-Brabant, Apeldoorn, Arnhem en Nijmegen ongeveer 22.000 woningen verhuurt, heeft de afgelopen 4 jaar 4.000 woningen verduurzaamd. Tot 2035 moeten daar ruim 8.000 bijkomen, naast nog eens 4.400 gasloze (sloop-)nieuwbouwwoningen. Puttman: ‘We willen iedere bewoner een comfortabele, betaalbare woning bieden. Bijvoorbeeld door de energierekening omlaag te brengen. En dus verduurzamen we ons vastgoed.’

Appartementencomplex Ortduynen in Den Bosch is daar een goed voorbeeld van. Het voormalige zorgcomplex telt 99 levensloopbestendige woningen, waar vooral veel senioren wonen. Puttman was projectmanager voor de verduurzaming van de verouderde woningen. Er kwamen zonnepanelen en warmtepompen op het dak en een nieuw ventilatiesysteem.

De nieuwe, grotere fietsenstalling – met groene gevels en een groen dak – werd uitgerust met oplaadpunten voor elektrische fietsen. Ook is er een wadi aangelegd voor de opvang van regenwater. Door deze ingrepen is het complex minder afhankelijk geworden van (dure) fossiele energiebronnen.

€500 terug

Bij dit soort projecten vraagt Mooiland altijd bewoners voor een klankbordgroep. In Den Bosch was Marion Satter de voorzitter van de groep. Met haar hond Tara, een Riesenschnauzer, woont ze sinds een jaar of 3 tot haar grote tevredenheid in Ortduynen. ‘Na mijn scheiding ben ik hier terecht gekomen’, vertelt Satter (63) monter. ‘Tara en ik voelden ons hier meteen thuis.’

De renovatie, inclusief de verduurzamingsmaatregelen, kon op haar instemming rekenen. ‘We willen in Nederland allemaal van het gas af, helemaal nu de energieprijzen zo enorm gestegen zijn.’ Satter benadrukt dat zij zelf niet geraakt wordt door energiearmoede, maar ze ziet natuurlijk de nodige problemen om zich heen. Over vorig jaar kreeg ze €500 van haar servicekosten terug, voor veel bewoners een onmisbare besparing. ‘Ik was er uiteraard ook blij mee.’

Waarderingscijfer: 8

Puttman hoorde vrijwel alleen dit soort positieve reacties van de bewoners dankzij het grotere wooncomfort en de lagere energierekening. ‘We zijn toch een jaar bezig geweest. We hebben een en ander vervangen met grote impact op het dagelijks leven van de bewoners, zoals de fundering, maar ook de radiatoren. Mede door de inzet van onze woonconsulent hebben we de bewoners goed kunnen begeleiden. We kregen van hen een waarderingscijfer van gemiddeld 8, wat heel hoog is voor dit soort ingrijpende renovaties.’

Naar energielabel A+

Mooiland wil een steentje bijdragen aan het bestrijden van energiearmoede. ‘Dat energieverbruik moet omlaag en daarmee de vaste lasten’, zegt Peters. Ze heeft geen harde cijfers over hoeveel de Energiebespaardienst bewoners oplevert. ‘Ook over Ortduynen kunnen we nog weinig zeggen. Het is het eerste bestaande complex waar we van het gas af zijn en het is nog maar net opgeleverd. Maar uiteraard verwachten we dat de energiekosten flink omlaaggaan.’

‘Dat is goed nieuws voor onze huurders. De woningen zijn van label D-C naar A+ gegaan. De besparing in combinatie met collectieve systemen en bewonersgedrag laat zich lastig voorspellen, maar wij verwachten toch voordelen van €60 tot €100 per bewoner per maand.’ Een flinke duurzame stap dus, in de strijd tegen energiearmoede.